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          門面出租合同簽訂要點分享

          門面出租合同簽訂

          作者:鋪先生  2021年02月21日 文章分類:選址技巧 4027 人看過 0 人收藏

          導 讀:租憑合同簽訂過程中會遇到很多問題,房東承租人都需要留心,因為有很多要點需要注意,小編和你分享

          前天一個朋友像我咨詢門面租憑合同的事,因為他第一次租門面做生意,很多都不懂。為此,我想和大家分享下。房東和承租人在確定租憑關系時,要簽訂租憑合同,那簽訂租憑合同要注意什么呢?請看下文:門面出租合同簽訂要點分享

          1.房東和承租人要訂立正式的租賃合同,所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同.可以到當地工商部門購買
          2.在訂立合同時,除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方,如房屋租賃稅金,物業管理費,修繕費用等
          3.如所租商鋪需經裝修后方可使用的,需明確裝修的范圍,在合同中標明

          門面出租合同簽訂要點分享

          4.應在合同中明確是否允許承租人轉租他人
          5.明白商鋪的商業規劃和有關政策等,避免承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策
          6.明確房屋是否已經存有租賃登記信息,若已經存有租賃登記信息的,導致新租賃合同無法辦理登記手續,將會導致新承租人的合法權益無法保證
          7.確認租約到期后如繼續承租,要提前多久告知
          8.在租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門辦理登記備案
          9.明確約定合同終止后裝修物的歸屬原則
          10.訂立合同時,所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替
          11.做好合同證據等的保全工作


          門面出租合同簽訂要點分享

          這就是小編和大家分享的門面出租合同簽訂的要點,希望大家都能租到心儀的門面,生意興隆。如果需要了解更多門面信息,可以關注鋪先生微信公眾號“鋪先生”,了解更多店鋪轉讓租售和經營信息。

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